Когато сте се спряли на някоя от предложените Ви оферти, Вашият консултант ще Ви организира оглед на имота.
Възползвайте се максимално от тази възможност като:
• Разгледате подробно имота, от колко помещения се състои, има ли преходни.
• В каква степен обзавеждането отговаря на изискванията и нуждите Ви. В случай, че в малка степен че не отговаря, попитайте наемодателите дали са съгласни да набавят необхоодимото обзавеждане или Вие да го закупите за сметка на месечния наем за определен период.
• Проучете как се отоплява имота и доколко добре изолиран изглежда, това оказва влияние на сметките за отопление .
• Какво е общото състояние на имота, има ли нужда от ремонт или освежаване. В случай, че има, говорете с наемодателя дали би бил склонен да направи ремонт/освежаване или да ви даде гратисен период за сметка на който Вие да извършите ремонта/освежаването.
• Обезопасен ли е апартамент, обърнете внимание, особено ако имота е на партер.
• Отбележете, колко пространство за съхранение има, шкафове, килери, складово помещение.
• Пуснете крановете на мивката, вана и душа, пуснете водата в тоалетната. Включете ключовете на електричеството. Всичко ли работи?
• Има ли имота собствена пощенска кутия, ако има зимнично помещение, може ли да се използва.
• Как се почистват общи части - колко често? Какви са таксите за етажната собственост? Има ли допълнителни разходи за охрана, ремонти и поддръжка на общите части?
• Колко близо са транспортните връзки, те ще Ви позолят лесно и удобно придвижване/например в близост до Метростанция/
•Обърнете внимание на инфраструктурата и зелените площи, магазината мрежа, училищата и детските градини;
• В случай, че на огледа присъства само посредник, срещнете се лично с наемодателя.
• Ако притежавате автомобил, проучете има ли възможност за паркиране, гараж или паркомясто, ако не, попитайте дали района попада в синя или зелена зона.
• Позволяват ли домашни любимци?
• Пушенето разрешено ли е в имота?
• От кога и за колко време е на разположение имота?
Ако имота отговаря на важите желания и възможности, следващата стъпка са преговорите и подписването на договор за наем.
Нашият съвет е в случай, че нямате възможност по време на огледа да носите сумата необходима за подписване на договор за наем, представляваща един наем и един депозит, да разполагате със сума с която бихте могли да капарирате имота в случай, че Ви хареса. Пазара на наеми е изключително динамичен и всяко забавяне може да доведе до това имотът, който сте харесали да бъде нает междувременно от друг наемател. Доверете се на консултанта си, той ще се погрижи да стигнете до сделка при оптимални за вас условия.
Когато сте се спряли на някоя от предложените Ви оферти, Вашият консултант ще Ви организира оглед на имота. Възползвайте се максимално от тази възможност като ...